Het omvormen van leegstaand vastgoed – zoals kantoren, scholen en zorginstellingen – tot bijvoorbeeld een woonfunctie wordt transformatie genoemd. Volgens de cijfers van het Nationaal Transformatie Loket voor Vastgoed is een derde van alle leegstaande kantoren in Nederland te transformeren tot volkshuisvesting. Bij leegstaande schoolgebouwen en verzorgingshuizen ligt dit percentage zelfs nog iets hoger. Qua structuur en ligging passen die namelijk goed bij de doelgroepen. De prognose luidt dat er in ons land tussen 2022 en 2030 zo’n 900.000 woningen moeten bijkomen. Dat zijn jaarlijks 100.000 extra woningen. Ongeveer vijftien procent daarvan is te realiseren door middel van transformatie.
Bij Schadenberg Bouw geven we bestaand vastgoed een nieuw leven door ingrijpende verbouwingen uit te voeren, waardoor het een nieuwe bestemming krijgt. Daarbij zijn wij sterk in binnenstedelijke projecten. Onze expertise in renovatie en nieuwbouw komt samen bij transformatieprojecten. Aan de ene kant behouden we bestaande structuren met eerbied voor hun historische waarde. Aan de andere kant voegen we nieuwe elementen toe, zoals extra verdiepingen of vleugels, waardoor er feitelijk sprake is van nieuwbouw. Door deze geïntegreerde aanpak leveren we meerwaarde in transformatieprojecten. Transformatie staat voor ons symbool voor het hoogste niveau van circulariteit binnen de bouwsector.
Niet alleen ondergaat het bestaande gebouw een transformatie naar een nieuw leven, maar we kunnen hiermee ook materialen waar mogelijk hergebruiken of een duurzame nieuwe bestemming geven. Daarnaast leggen we een sterke nadruk op het verminderen van CO2-uitstoot en het realiseren van emissievrije bouwprocessen, terwijl we ook natuurinclusiviteit bevorderen en implementeren.
Transformatie van bestaand vastgoed een grote diversiteit aan mogelijkheden. Zo zijn de doelgroepen die in transformatiepanden een plek kunnen vinden om te wonen en te leven zeer divers. Die variëren van studenten, jongeren en starters op de woningmarkt tot arbeidsmigranten en statushouders. Senioren behoren tot een van de sterk groeiende doelgroepen die langer zelfstandig blijven wonen. Daarnaast is het mogelijk om met transformatie woningen voor expats en doelgroepen in het hogere koop- en huursegment te realiseren.
Ook wordt in Nederland door middel van transformatie een groot aantal panden geschikt gemaakt voor sociale huur. Transformatie van gebouwen biedt veel voordelen. Zo is dit veelal sneller dan nieuwbouw en tevens minder duur bij gebouwen waarvan bepaalde onderdelen kunnen blijven. Omdat transformatie verloedering en leegstand tegengaat, zijn de maatschappelijke baten bovendien hoger. Schadenberg Bouw heeft legio panden in het portfolio die succesvol door onze vakmensen zijn getransformeerd tot toekomstbestendige woningen.
Zuiderkoggeweg 19
1607 MV Hem
Archangelkade 13
1013 BE Amsterdam
Zuiderkoggeweg 19
1607 MV Hem
Postbus 50
1606 ZH Venhuizen
Zuiderkoggeweg 19
1607 MV Hem
Postbus 50
1606 ZH Venhuizen
Humanizing Technology by
Active Collective
